Czas na nieruchomości

Treść

Zdaniem eksperta: MACIEJ KURP

Od kilku miesięcy nieustannie docierają do nas informacje o boomie na rynku nieruchomości. Nowy Sącz nie jest wyjątkiem w ogólnopolskiej regule i powodowane medialną gorączką oraz szeptaną propagandą tendencje biznesowe w tym sektorze mają miejsce i u nas. Począwszy od 2004 roku (strach przed akcesją do UE) ceny stale rosną, a popyt przewyższa podaż.

Rok 2006 był czasem mieszkań. Ilość transakcji była niespotykana od lat, a ceny rosły niemal z tygodnia na tydzień. Obecnie na rynku wtórnym mamy wyraźny zastój, gdyż rynek się nasycił, a cenowe oczekiwania sprzedających często są przesadzone. Nadchodzące miesiące będą czasem znacznej ilości inwestycji developerskich, zarówno w zakresie eleganckich apartamentów, jak i mieszkań o podstawowym standardzie.

Rok obecny to czas gruntów. Ceny działek wzrosły na przestrzeni ostatnich miesięcy o kilkadziesiąt procent i - jak w "Szymon Majewski Show" - końca nie widać. Pewnie prawem serii, za chwilę przyjdzie czas na wzrost cen domów. Prognoza ta jest wielce prawdopodobna także z powodu wyraźnego wzrostu możliwości finansowych nabywców (emigracja, kredyty, koniunktura gospodarcza), co pozwala na zaspokojenie potrzeby zamieszkiwania w coraz wygodniejszych warunkach.

*Właściciel agencji nieruchomości Mediator

"Dziennik Polski" 2007-05-29

Autor: ea